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(少子化)不動産業界が破滅(下流化)

この話題の盛り上がりグラフ
2018-05-24 21:04:32 最終更新
1 名無し不動さん

近年の流れを観察する限りでは不動産業界は破滅

どう考えても、きれいさっぱり破滅する事に疑いはない

回避する方法はあるんでしょうかね?

回避案1)少子化対策

子ども手当(児童手当)や子育て支援で赤ちゃんが産まれるのか?

非婚化対策(婚姻推奨)だけが効果的な少子化対策だろう。

嫁の国籍や民族・人種なんて気にしてる時代は終わったんだよ

本物の少子化対策だけが日本経済を救う。

回避案2)下流化対策

ココまで下流化が進めば金融機関は怖くてカネを貸せる訳が無い。

派遣企業や偽装個人請負が野放しの所為で日本の不動産業が滅ぶぞ

労働規制を20世紀に戻して国民が不動産を買えるようにしろよ。

6 名無し不動さん

>>1

土地と家はすでにもう非正規には手が届かないものになってる。

7 名無し不動さん

>>6

同意

8 名無し不動さん

>>7

なので貧困ビジネスとしての不動産はまだ有効。

そして稼いだ金は半分以上相続税で公務員が吸い上げる。

9 名無し不動さん

>>8

まあ、貧困層にとっては相続税など100%でも構わんだろうがな

(むしろ100%のほうが痛快って思う層が都市部に増えてる)

10 名無し不動さん

>>9

100%にはできない。

それやったら資産隠しまくり、富裕層はみんな日本捨てて

海外に逃げまくりになる。

11 名無し不動さん

>>10

フランスの新大統領みたいに所得税75%って事にすれば良い

25 名無し不動さん

>>11

昭和の日本じゃん。昔松下幸之助は所得税70%だったので、庶民1万人分の納税があったそうなw

21 名無し不動さん

消費税の方が平等だと思います。

所得税だと真面目に働いているリーマンには大変不理。

申告所得を低く抑えている自営業の人達が沢山いて不公平。

オーストラリアみたいにポルシェを購入する際にポルシェの値段と同じ値段の税金を支払う。

金持ちなら本当にポルシェが欲しい場合その税金を支払えるでしょう。

26 名無し不動さん

>>21

こういうバカが居ると思うと戦後の教育は「成功している」と思うよ。バカと奴隷の量産システム。

>所得税だと真面目に働いているリーマンには大変不理。

不真面目なサラリーマンなら有利なのか、派遣なら有利なのか?

>申告所得を低く抑えている自営業の人達が沢山いて不公平。

経費計上を指しているなら今は余計なことは出来なくなってるのでサラリーマンのほうが有利です。

労働している国民の80%は「給与所得者」だよ。つまりサラリーマン。派遣も入るけどね。

金持ちから取りたいなら所得税、相続税、物品税しかない。

金持ちは「消費」しないんだよ。余った金は預金と投資。カネがカネを生むわけさ。ビンボー人には出来ないこと。

だから貴方はせめてこう主張すべき。

サラリーマンも全員が申告できるようにしろ! 掛かる経費は自分で計算したい!ってさ。。

靴から背広から接待で飲むコーヒーも経費で落とせる。そうなれば「自営業と同じ立場になれる」ってわけ。

そして

消費税を廃止してぜいたく品に高額な税金を掛けられる「物品税の復活を望む!」だ。

ポルシェだけじゃない、ゴルフも贅沢だから課税できるぞw 昔はボーリングもサーフボードもトランプも税金が掛かってたしな。

90 名無し不動さん

それでも東京では不動産が騰がってるから不思議

田舎者は分析を急げ

94 名無し不動さん

>>90

買い手のある立地の土地は希少な資源だからね

105 名無し不動さん

なぜ下がらん!?

106 名無し不動さん

>>105

馬鹿どもが未だに土地を・・・発言自粛

108 名無し不動さん

住めないと考える人は住まなければいい。

それによって土地価格が下落するなら個人的には買いやすくなる。

でも東京はずっと人口が流入増加傾向、土地価格は上昇傾向にあるんだよね。。・・

112 359

>108

他スレでも書き込んだけど、新築・一戸建て購入せずに賃貸で様子を見る。

114 名無し不動さん

つか東京は今の時点で既に上昇してるよ

物件探ししてる人は判るだろうけど

総額が同じでも面積や設備の質が落ちてるよ

不動産屋の手口も食品商売の手口も同じ

高くなったと思われると買いが鈍るから量や質を落とすんだよ

122 名無し不動さん

今日と明日で杉並区の建て売り住宅を数件見に行く予定だったのに台風のせいで来週になった

>>114のおっしゃるとーり

123 名無し不動さん

>>122

浸水の可能性のある場所は避けるが吉

125 名無し不動さん

今の都内の値動きは政府と業界・マスコミが三位一体となって作り出したものって気がする。

増税後は需要も激減するんじゃね?

需要が減りゃ落ちるって思うな。

126 名無し不動さん

>>125

都内で買う気で物件探したことある?

基準地価格のプラスは小さすぎだよ。

少なくとも区部中央部から南西部じゃプラス1割でもおかしくない場所もあるぞ。

127 名無し不動さん

>>126

春まで銀行の不動産部で働いてたよ。

今は全く真逆の仕事。

130 名無し不動さん

俺、25〜6年銀行と関連企業で不動産の住宅仲介してたんだ。

当然、マンションデベや建売り屋連中とも親しくなって色々見たり聞いたりしてたけど。

彼等は用地仕入費用から建設費用等、必要資金の大半を銀行から借り入れて回している。

来期は何棟建てて利益はこれだけ上がる予定だから○○億円融資お願いしますって感じで借り入れてるから、必然的に消化しなければならない。

特に上場したデベには銀行から出向者が多数行くから、融資消化もノルマとなり、謂わば自転車操業的だよ。

だからドンドン建てる。不動産価格ってのは、当たり前だけど購入希望者が居ることが前提だから、供給過多で需要追い付かなければ…?

因みにだけど、サブプライムで躓いた企業の大半は上場したての企業だったんじゃなかったかな?

138 名無し不動さん

>>130

以前に会ったマンションデべの役員が言ってたのを思いだした。

3年後の販売を見越して土地を買うが、その時もし売れなければ、

それは社会情勢のせいだと。

149 名無し不動さん

>>138

マンションデベは商品不動産(在庫)がないと来期の売上が計上できないから

高買いと解っていても買う選択しかない。銀行融資依存の商売だから

新築販売の事業計画書を提出し、計画に沿って販売実績を上げたか否かが次の

融資に繋がる。結局は破綻するまでエンドレスゲームをやり続ける因果な商売

190 名無し不動さん

人口減でも価格吊り上げてバランス取ってる印象ある

191 名無し不動さん

>>190

釣り上げた価格帯で買うお人よしが何処にいるんだい?

元スレ

(少子化)不動産業界が破滅(下流化)
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1334786259

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